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收到搬遷費(fèi)怎么開票?以下就是收到搬遷費(fèi)怎么開票等等的介紹,希望對(duì)您有幫助,一起來了解一下。
收到搬遷費(fèi)不需要開具發(fā)票。
具體分析如下:
收到搬遷費(fèi)不屬于營(yíng)業(yè)性sr。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過“出讓”的方式取得。而國(guó)家出讓的土地,一種是國(guó)家通過收儲(chǔ)方式取得的國(guó)有土地;一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲(chǔ)還是征收都是一種國(guó)家行為。因此,在收儲(chǔ)或者征收過程中支付的所有資金,都應(yīng)屬于補(bǔ)償性款項(xiàng)。對(duì)于被拆遷者來講,都不屬于營(yíng)業(yè)性sr。
《土地管理法》第四十七條規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。” “征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?!?/p>
《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定:“征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。” “征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。”
根據(jù)以上法律規(guī)定,補(bǔ)償sr不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)sr。
土地征用及拆遷賠償為什么不能開具增值稅專票
國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告規(guī)定:第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下:
銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)
第五條 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算:
當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款
當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積,是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。
房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積,是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積,不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。
支付的土地價(jià)款,是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款。
如果開具增值稅專用發(fā)票允許抵扣,又可以自銷售額中減除土地價(jià)款,就重復(fù)了。
再說,土地款自銷售額中減除,相比開具專票還能多扣除一些。
機(jī)器搬遷發(fā)生的搬遷費(fèi)用會(huì)計(jì)處理
改造發(fā)生的改造費(fèi)和搬遷費(fèi)支出,在會(huì)計(jì)上都應(yīng)資本化處理,記入“在建工程—廠房”科目,工程完工后轉(zhuǎn)入產(chǎn)房入賬價(jià)值。
財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于執(zhí)行
企業(yè)搬遷中設(shè)備搬遷費(fèi)用的會(huì)計(jì)核算:
建議資本化,然后通過折舊攤銷。如果想費(fèi)用化的話,就要一次性放到管理費(fèi)用里面,因?yàn)槭瞧髽I(yè)搬遷導(dǎo)致的,金額過大對(duì)報(bào)表的影響太大,不建議費(fèi)用化。
企業(yè)搬遷過程中,設(shè)備的運(yùn)輸,與安裝調(diào)試,都可以算入搬遷費(fèi)用中,如果再細(xì)分一些,就是一些工人的費(fèi)用,也可以算入其內(nèi)。
搬遷補(bǔ)償款的會(huì)計(jì)處理怎么做
根據(jù)相關(guān)規(guī)定:
1、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款,作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算。
搬遷補(bǔ)償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增專項(xiàng)應(yīng)付款。
2、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費(fèi)用,區(qū)分以下財(cái)政部文件情況進(jìn)行處理:
①因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失核銷專項(xiàng)應(yīng)付款;
②機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用,直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款;
③企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán),直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款;
④用于安置職工的費(fèi)用支出,直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款。
3、企業(yè)搬遷結(jié)束后,專項(xiàng)應(yīng)付款如有余額,作調(diào)增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;
專項(xiàng)應(yīng)付款如有不足,應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補(bǔ)償款的總額及搬遷結(jié)束后計(jì)入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨(dú)披露。
此外,對(duì)于搬遷發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失,應(yīng)該報(bào)相應(yīng)級(jí)別的稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)(具體取決于各地規(guī)定),才能準(zhǔn)予稅前扣除。
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