中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法要求考生掌握相關(guān)法律法規(guī)并且能夠?qū)嶋H運(yùn)用。不可否認(rèn)，學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)法需要考生進(jìn)行記憶，特別是一些時(shí)間性、數(shù)字性的考點(diǎn)。小編給大家整理了不動(dòng)產(chǎn)登記制度的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，一起來了解一下相關(guān)內(nèi)容。

【知識(shí)點(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)登記制度

【所屬章節(jié)】

第四章物權(quán)法律制度——第二單元不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

1.首次登記

2.更正登記與異議登記

3.預(yù)告登記

不動(dòng)產(chǎn)登記制度

1.首次登記

不動(dòng)產(chǎn)首次登記，是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

2.更正登記與異議登記

(1)更正登記

權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

(2)異議登記

不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

異議登記一經(jīng)完成，即中止不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利的推定效力和公信力，第三人因此不得依據(jù)登記的公信力主張善意取得登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

申請(qǐng)人在自提起異議登記之日起15日內(nèi)提起訴訟，異議登記將維持效力直至法院作出生效判決。申請(qǐng)人一旦勝訴，即人民法院判決確認(rèn)其為不動(dòng)產(chǎn)的真正權(quán)利人，登記機(jī)構(gòu)可依據(jù)生效的判決文書或者協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行更正登記。若申請(qǐng)人敗訴，申請(qǐng)人或者登記簿記載的權(quán)利人可申請(qǐng)注銷異議登記。權(quán)利人因此遭受損失的，可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

3.預(yù)告登記

(1)當(dāng)事人簽訂買賣房屋的*或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的*，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

(2)預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)等物權(quán)，或者設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力。

買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的*被認(rèn)定無效、被撤銷，或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“債權(quán)消滅”。

中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法備考技巧

攻略一：利用快速學(xué)習(xí)工具節(jié)省時(shí)間

節(jié)省學(xué)習(xí)時(shí)間的工具必須要利用起來，比如會(huì)計(jì)云課堂app，可以直接在手機(jī)里學(xué)習(xí)聽課，非常方便，隨時(shí)隨地都可以學(xué)習(xí)，這樣就可以利用起很多工作之余的時(shí)間了。其他工具還有輕松過關(guān)系列輔導(dǎo)書，隨身攜帶，空閑的時(shí)候都是備考的時(shí)間。此外，備考時(shí)可以把課程的mp3下載下來，當(dāng)中鬧鈴聲，在早晨時(shí)自動(dòng)播放，叫醒自己的同時(shí)，也可以強(qiáng)制上課。

攻略二：碎片化時(shí)間合理利用

很多上班族考生都會(huì)利用碎片化時(shí)間進(jìn)行學(xué)習(xí)，但是必須要提醒的是，碎片時(shí)間不適宜用來進(jìn)行深度學(xué)習(xí)，因?yàn)闊o法全神貫注，碎片化學(xué)習(xí)的內(nèi)容很難自主聯(lián)系起來。所以，在上下班的通勤時(shí)間里最好做簡(jiǎn)單練習(xí)和復(fù)習(xí)的工作，接受新知識(shí)學(xué)習(xí)新理論還是要安排在下班后或者周末的時(shí)間。最好在手機(jī)上準(zhǔn)備一個(gè)記事本，隨時(shí)記錄學(xué)習(xí)時(shí)的所得，周末時(shí)再把碎片化學(xué)習(xí)的內(nèi)容所得利用時(shí)間整理一下。

攻略三：養(yǎng)成學(xué)習(xí)習(xí)慣

上班族考生下班回家后由于身體勞累，即使有時(shí)間也很容易產(chǎn)生不想學(xué)習(xí)的困倦，這個(gè)時(shí)候如果只是單純利用自覺性和毅力堅(jiān)持其實(shí)很難，正確的做法是養(yǎng)成學(xué)習(xí)習(xí)慣。前期開始學(xué)習(xí)時(shí)，可以先不要求學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)，但一定要堅(jiān)持每天學(xué)習(xí)，固定時(shí)間，一般30天左右就會(huì)養(yǎng)成習(xí)慣，過程中逐步加大學(xué)習(xí)力度，直至達(dá)到自我要求。有了良好習(xí)慣之后，完成學(xué)習(xí)任務(wù)就不需要自制力了，就像完成洗臉?biāo)⒀酪粯雍?jiǎn)單，有了前期的堅(jiān)持，后期學(xué)習(xí)起來也會(huì)更加順利。

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