考點1：依法必須招標的暫估價項目

　　第1種方式：由承包人招標，對暫估價項目的確認和批準按照以下約定執(zhí)行：

　　（1）承包人應(yīng)當在工作啟動前14天將招標方案通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審查，發(fā)包人應(yīng)當在收到后7天內(nèi)批準或提出修改意見。

　?。?）承包人應(yīng)當提前14天將招標文件通過監(jiān)理人報發(fā)包人審批，發(fā)包人應(yīng)當在收到后7天內(nèi)批準或提出修改意見；發(fā)包人有權(quán)確定招標控制價并按照規(guī)定參加評標。

　?。?）承包人與供應(yīng)商、分包人在簽訂暫估價合同前，應(yīng)當提前7天將確定的中標候選供應(yīng)商或中標候選分包人的資料報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到資料后3天內(nèi)與承包人共同確定中標人；承包人應(yīng)在簽訂合同后7天內(nèi)，將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。

　　第2種方式：由發(fā)包人和承包人共同招標確定分包人，在招標工作啟動前14天通知發(fā)包人，發(fā)包人在收到后7天內(nèi)確認。確認中標人后，由發(fā)包人、承包人與中標人共同簽訂暫估價合同。

考點2：不屬于依法必須招標的暫估價項目

　　第1種方式：

　　（1）承包人應(yīng)根據(jù)施工進度計劃，在簽訂暫估價項目的采購合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出書面申請。監(jiān)理人應(yīng)當在收到申請后3天內(nèi)報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當在收到申請后14天內(nèi)給予批準或提出修改意見，發(fā)包人逾期未予批準或提出修改意見的，視為該書面申請已獲得同意。

　?。?）發(fā)包人認為承包人確定的供應(yīng)商、分包人無法滿足工程質(zhì)量或合同要求的，發(fā)包人可以要求承包人重新確定暫估價項目的供應(yīng)商、分包人。

　?。?）承包人應(yīng)當在簽訂暫估價合同后7天內(nèi)，將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。

　　第2種方式：參照依法必須招標的第一種方式。

　　第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目

　　承包人具備實施暫估價項目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實施暫估價項目，合同當事人可以在專用合同條款約定具體事項。

　　因發(fā)包人原因?qū)е聲汗纼r合同訂立和履行遲延的，由此增加的費用和延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因?qū)е聲汗纼r合同訂立和履行遲延的，由此增加的費用和延誤的工期由承包人承擔(dān)。

　　暫估材料或工程設(shè)備的單價確定后，在綜合單價中只應(yīng)取代原暫估單價，不應(yīng)再在綜合單價中涉及企業(yè)管理費或利潤等其他費的變動。

考點3：提前竣工（趕工補償）

　?。?）趕工費用：工程發(fā)包時，招標人應(yīng)當依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，將其量化。超過者，應(yīng)在招標文件中明示增加趕工費用。

　　（2）工程實施過程中，發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補償）費用。

　　（3）提前竣工獎勵：發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補償額度，此項費用應(yīng)作為增加合同價款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。

考點4：變更估價

　　（1）已標價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；

　?。?）已標價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價。

　?。?）變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標價工程清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當事人協(xié)商確定變更工作的單價。

因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進度款中支付。

考點5：預(yù)付款及期中支付

　　1.預(yù)付款支付：最遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付。

　　發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求頂付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。

　　2.預(yù)付款擔(dān)保：承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保，專用合同條款另有約定除外。預(yù)付款擔(dān)保形式可采用銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等形式。在預(yù)付款完全扣回之前，承包人應(yīng)保證預(yù)付款擔(dān)保金額持續(xù)有效。

發(fā)包人在工程款中逐期扣回預(yù)付款后，預(yù)付款擔(dān)保額度應(yīng)相應(yīng)減少，但剩余的預(yù)付款擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款金額。

考點6：質(zhì)量保證金的處理

在工程項目竣工之前，承包人已經(jīng)提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

　　承包人提供質(zhì)量保證金的方式：

　　(1)質(zhì)量保證金保函；

　　(2)相應(yīng)比例的工程款；

　　(3)雙方約定的其他方式。

考點7：質(zhì)量保證金的扣留

　　(1)在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；

　　(2)工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；

　　(3)雙方約定的其他扣留方式。

　　發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過工程價款結(jié)算總額的3%。如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價款；保函金額不得超過工程價款結(jié)算總額的3%。

發(fā)包人在退還質(zhì)量保證金的同時按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付利息。

考點8：保修

　　1.保修責(zé)任：工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

　　2.修復(fù)費用：保修期內(nèi)，修復(fù)的費用按照以下約定處理：

　　(1)保修期內(nèi)，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產(chǎn)損失；

　　(2)保修期內(nèi)，因發(fā)包人使用不當造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費用，并支付承包人合理利潤；

　　(3)因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費用，并支付承包人合理的利潤，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產(chǎn)損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　(4).未能修復(fù)：因承包人原因造成工程的缺陷或損壞，承包人拒絕維修或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷或損壞，且經(jīng)發(fā)包人書面催告后仍未修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由承包人承擔(dān)，但修復(fù)范圍超出缺陷或損壞范圍的，超出范圍部分的修復(fù)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

考點9：國際工程投標報價的技巧

1.報價可高一些的工程：

　?。?）施工條件差的工程；

　　（2）專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面有專長，聲望也較高；

　?。?）總價低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投標的工程；

　　（4）特殊的工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；

　?。?）工期要求急的工程；

　?。?）競爭對手少的工程；

　?。?）支付條件不理想的工程。

考點10：適當運用不平衡報價法

在總價基本確定后，調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以期既不提高總價從而影響中標，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益。

　?。?）能夠早日結(jié)賬收款的項目（如開辦費、土石方工程、基礎(chǔ)工程等）可以報得高一些，以利資金周轉(zhuǎn)，后期工程項目（如機電設(shè)備安裝工程，裝飾工程等）可適當降低。

　?。?）經(jīng)過工程量核算，預(yù)計今后工程量會增加的項目，單價適當提高，這樣在最終結(jié)算時可獲得超額利潤，而將工程量可能減少的項目單價降低，工程結(jié)算時損失不大。

　?。?）設(shè)計圖紙不明確，估計修改后工程量要增加的，可以提高單價，而工程內(nèi)容說明不清的，則可降低一些單價。